Компенсация коммунальных услуг в аренде

Дата публикации: .

В  случае если арендатор не заключает на прямую договор с коммунальными службами, а возмещает своему арендодателю стоимость понесенных им расходов на оплату коммунальных услуг, то в договоре аренды обязательно должен быть обозначен порядок расчета стоимости потребления и оплаты данных услуг.

Существуют Правила пользования электрической энергией, которые утверждены НКРЭ от 31.07.1996 г. № 28. Согласно этим правилам, арендодатель является основным потребителем электроэнергии, а арендатор – субпотребителем. Так же правила говорят что арендатор должен иметь два договора: с арендодателем (относительно использования его электросетей), и с поставщиком электроэнергии.

Если договор между арендатором и поставщиком электроэнергии не составлен, то за использованную электрическую энергию должен рассчитываться арендодатель, как прямой владелец электроустановки, которая арендуется.

Если арендодатель по договору аренды получает от арендатора возмещение расходов на оплату потребленных коммунальных услуг  и на содержание арендуемого помещения, то при исчислении объекта налогообложения арендодатель учитывает суммы такой полученной компенсации в составе дохода на основании п.п. 135.5.15 Налогового кодекса Украины (далее — НКУ), а сумму средств, уплаченных поставщику коммунальных услуг, — в составе прочих расходов операционной деятельности, связанных с хозяйственной деятельностью (п.п. «в» п.п. 138.10.4 НКУ).

Внимание: главное чтобы такие расходы были подтверждены соответствующими первичными документами.

Суммы полученной от арендатора компенсации стоимости коммунальных услуг и расходов на содержание помещения отражаются плательщиком налога — арендодателем в строке 03.7 приложения ІД к строке 03 декларации по налогу на прибыль, форма которой утверждена приказом Миндоходов от 30.12.2013 г. № 872, а сумма средств, уплаченных поставщику коммунальных услуг, — в строке 06.4.43 приложения ІВ к строке 06.4 данной декларации.

 

 

 

Последние новости
Изменения, которые нас ждут в мае!...
Изменения, которые нас ждут в мае!

Карантин в маю! ref="https://docs.dtkt.ua/doc/405-2021-%D0%BF" target="_blank" rel="noindex">Постановление КМУ №405ившим в силу 24 апреля, продлила дейс [ ... ]

Касается каждого! Изменения в налоговом кодексе дл...
Касается каждого! Изменения в налоговом кодексе для всех украинцев!

Изменения в налоговом кодексе для всех украинцев! ... ]

Сколько нужно хранить старую книгу учета доходов Ф...
Сколько нужно хранить старую книгу учета доходов ФЛП?

Сколько нужно хранить старую книгу учета? Уже с 1 января 2021 года все ФЛП (плательщ [ ... ]

Штрафы за неофициальное трудоустройство работников...
Штрафы за неофициальное трудоустройство работников!

Штрафы за теневых сотрудников! Гоструда рассказывает, что меры к привлечению пр [ ... ]

Как получить выписку в Е-кабинете, если использует...
Как получить выписку в Е-кабинете, если используете единый счет?

Как получить выписку в Е-кабинете? Согласно словам Государственной налоговой сл [ ... ]

Карантин и проверки! Что позволено?...
Карантин и проверки! Что позволено?

Фактические проверки ГНС и мораторий! Распространяется ли мораторий на проведе [ ... ]

Запрет и внесение изменений в проверки!...
Запрет и внесение изменений в проверки!

Предлагают запретить проверки ГНС за изменения налогового адреса! 3511=71485" target="_blank" rel="noindex">Законопроект [ ... ]

Заказать бухгалтерское обслуживание или вести бухг...
Заказать бухгалтерское обслуживание или вести бухгалтерию самостоятельно?

Как происходит бухгалтерское сопровождение? Бухгалтерское обслуживание помога [ ... ]

Обновленный план-график проверок на 2021 год от ГН...
Обновленный план-график проверок на 2021 год от ГНС!

План-график проверок на 2021 год от ГНС! Обновленный план-график проведения докуме [ ... ]

Поппулярные публикации
Календарь плательщика единого налога и ЕСВ на 2020...
Календарь плательщика единого налога и ЕСВ на 2020 год

Ставки и сроки уплаты ЕСВ и единого налога в 2020 годуbsp;[ ... ]

Разница между ФОП (ФЛП) и ТОВ (ООО)...
Разница между ФОП (ФЛП) и ТОВ (ООО)

Успешность бизнеса, его законность во многом зависит от организационно-правовой [ ... ]

Календарь плательщика единого налога и ЕСВ на 2018...
Календарь плательщика единого налога и ЕСВ на 2018 год

Ставки и сроки уплаты единого налога в 2018 годупервой  [ ... ]

РРО для ФЛП с 2020 года, когда применять, как рабо...
РРО для ФЛП с 2020 года, когда применять, как работать, и о которых штрафах нужно знать

С 2020 ГОДА, КОГДА ФЛП ПРИМЕНЯТЬ РРО, КАК РАБОТАТЬ С РРО, И КАКИЕ ШТРАФЫ ПРИ ИСПОЛЬЗО [ ... ]

Календарь плательщика единого налога и ЕСВ на 2021...
Календарь плательщика единого налога и ЕСВ на 2021 год!

Ставки и сроки уплаты ЕСВ и единого налога в 2021 годуbsp;[ ... ]

Как оформить сотрудника и сэкономить на налогах?...
Как оформить сотрудника и сэкономить на налогах?

Как лучше оформить сотрудника в 2018 году?
ика и выб [ ... ]

Проверки от пенсионного фонда за 10-20 лет !!...
Проверки от пенсионного фонда за 10-20 лет !!

Проверки по ЕСВ за 2000-2019 года!!олько недель предприниматели и п [ ... ]

Финансовый мониторинг для предпринимателя...
Финансовый мониторинг для предпринимателя

Фин.Мониторинг.
деньги на карточку? Как купить квартиру, машину и не  [ ... ]

Где ФЛП и ООО узнать о проверке в 2019-2020 году?...
Где ФЛП и ООО узнать о проверке в 2019-2020 году?

Как узнать и когда ждать проверку предпринимателю.p;[ ... ]