Компенсація комунальних послуг у оренді

У разі якщо орендар не укладає на пряму договір з комунальними службами, а відшкодовує своєму орендодавцеві вартість понесених ним витрат на оплату комунальних послуг, то в договорі оренди обов'язково повинен бути позначений порядок розрахунку вартості споживання та оплати даних послуг.

Існують Правила користування електричною енергією, які затверджені НКРЕ від 31.07.1996 р. № 28. Згідно з цими правилами, орендодавець є основним споживачем електроенергії, а орендар - субспоживачем. Правила також кажуть що орендар повинен мати два договори: з орендодавцем (щодо використання його електромереж), і з постачальником електроенергії.

Якщо договір між орендарем і постачальником електроенергії не складений, то за використану електричну енергію має розраховуватись орендодавець, як прямий власник електроустановки, яка орендується.

Якщо орендодавець за договором оренди отримує від орендаря відшкодування витрат на оплату спожитих комунальних послуг та на утримання орендованого приміщення, то при обчисленні об'єкта оподаткування орендодавець враховує суми такої отриманої компенсації у складі доходу на підставі п.п. 135.5.15 Податкового кодексу України (далі - ПКУ), а суму коштів, сплачених постачальнику комунальних послуг, - у складі інших витрат операційної діяльності, пов'язаних з господарською діяльністю (п.п. «в» п.п. 138.10.4 ПКУ).

Увага: головне щоб такі витрати були підтверджені відповідними первинними документами.

Суми отриманої від орендаря компенсації вартості комунальних послуг та витрат на утримання приміщення відображаються платником податку - орендодавцем в рядку 03.7 додатка ІД до рядка 03 декларації з податку на прибуток, форма якої затверджена наказом Міндоходів від 30.12.2013 р. № 872, а сума коштів, сплачених постачальнику комунальних послуг, - у рядку 06.4.43 додатка ІВ до рядка 06.4 цієї декларації.

 

Останні новини
Розробка додатку «РРО в смартфоні» вже завершуєтьс...
Розробка додатку «РРО в смартфоні» вже завершується!

Розробка додатку «РРО в смартфоні»! Мінфін спільно з ДПС sp;]

Змінено підхід до граничного обсягу доходу «єдинни...
Змінено підхід до граничного обсягу доходу «єдинників» у 2020 році!

Первинне роз’яснення від ДПСУ Як тільки обсяги доходів «єдинників» було збільш [ ... ]

Як не платити ЄСВ, якщо Ви «сплячий» ФОП!...
Як не платити ЄСВ, якщо Ви «сплячий» ФОП!

Списання старих боргів! Якщо ФОП та фізособи, які здійснюють незалежну профдіял [ ... ]

Приват24, Liqpay, Fondy, потребують РРО!...
Приват24, Liqpay, Fondy, потребують РРО!

Розрахунки із застосуванням інтернет-еквайрингу Податківці нагадують, що прода [ ... ]

Нові правила подачі інформації про бенефіціарів!...
Нові правила подачі інформації про бенефіціарів!

Нові правила подачі інформації про кінцевих бенефіціарів!

Заява на реєстрацію РРО та штрафи по ЄСВ на каран...
Заява на реєстрацію РРО та штрафи  по ЄСВ на карантині!

Як подати заяву по реєстрації РРО та штрафи по ЄСВ на карантині! Порядок реєстра [ ... ]

Перевірки на "карантині"!
Перевірки на

Мораторій на перевірки під час карантину! До ПКУ внесено зміни за

Єдиний рахунок в Україні!
Єдиний рахунок в Україні!

Єдиний рахунок для податків в Україні! Українців наступного року чекає цікаве н [ ... ]

Популярні публікації
РРО для ФОП з 2020 року, коли застосовувати, як пр...
РРО для ФОП з 2020 року, коли застосовувати, як працювати, та про які штрафи потрібно знати

З 2020 РОКУ, КОЛИ ФОП ЗАСТОСОВУВАТИ РРО, ЯК ПРАЦЮВАТИ З РРО, ТА ЯКІ ШТРАФИ ПРИ ВИКОРИ [ ... ]

Календар платника єдиного податку та ЄСВ на 2020 р...
Календар платника єдиного податку та ЄСВ на 2020 рік

Ставки і терміни сплати ЄСВ, та єдиного податку в 2020 роціsp;]

Найняти співробітника або укласти ЦПД!...
Найняти співробітника або укласти ЦПД!

Кого найняти, співробітника, укласти договір з ФОП або укласти ЦПД (Цивільно-прав [ ... ]

Нові перевірки діють вже з 31 грудня!...
Нові перевірки діють вже з 31 грудня!

Новий порядок перевірок Держпраці діє з 31 грудня!!! nbsp;... ]

Як оформити співробітника і заощадити на податках?...
Як оформити співробітника і заощадити на податках?

Як краще оформити співробітника в 2019 році??
ника [ ... ]

Податківці ПОЗБАВЛЯЮТЬ ЄДИНОГО податку за будь-яки...

Податківці, анулюють ЄДИНИЙ податок, якщо є будь-який податковий БОРГ! Всім підпр [ ... ]

Фінансовий моніторинг для підприємця...
Фінансовий моніторинг для підприємця

Фін.Моніторінг.
гроші на картку? Як купити квартиру, машину і не заг [ ... ]

Коли потрібен РРО для Інтернет магазину?...
Коли потрібен РРО для Інтернет магазину?

КОЛИ ІНТЕРНЕТ МАГАЗИНУ НЕ УНИКНУТИ РРО? рібно з [ ... ]

Юрособам в 2020 році потрібно оновити іформацію пр...
Юрособам в 2020 році потрібно оновити іформацію про власників!

Інформацію про бенефіціарів в ЄДР слід оновити в 2020 році! Подання держреєстрато [ ... ]