Компенсація комунальних послуг у оренді

У разі якщо орендар не укладає на пряму договір з комунальними службами, а відшкодовує своєму орендодавцеві вартість понесених ним витрат на оплату комунальних послуг, то в договорі оренди обов'язково повинен бути позначений порядок розрахунку вартості споживання та оплати даних послуг.

Існують Правила користування електричною енергією, які затверджені НКРЕ від 31.07.1996 р. № 28. Згідно з цими правилами, орендодавець є основним споживачем електроенергії, а орендар - субспоживачем. Правила також кажуть що орендар повинен мати два договори: з орендодавцем (щодо використання його електромереж), і з постачальником електроенергії.

Якщо договір між орендарем і постачальником електроенергії не складений, то за використану електричну енергію має розраховуватись орендодавець, як прямий власник електроустановки, яка орендується.

Якщо орендодавець за договором оренди отримує від орендаря відшкодування витрат на оплату спожитих комунальних послуг та на утримання орендованого приміщення, то при обчисленні об'єкта оподаткування орендодавець враховує суми такої отриманої компенсації у складі доходу на підставі п.п. 135.5.15 Податкового кодексу України (далі - ПКУ), а суму коштів, сплачених постачальнику комунальних послуг, - у складі інших витрат операційної діяльності, пов'язаних з господарською діяльністю (п.п. «в» п.п. 138.10.4 ПКУ).

Увага: головне щоб такі витрати були підтверджені відповідними первинними документами.

Суми отриманої від орендаря компенсації вартості комунальних послуг та витрат на утримання приміщення відображаються платником податку - орендодавцем в рядку 03.7 додатка ІД до рядка 03 декларації з податку на прибуток, форма якої затверджена наказом Міндоходів від 30.12.2013 р. № 872, а сума коштів, сплачених постачальнику комунальних послуг, - у рядку 06.4.43 додатка ІВ до рядка 06.4 цієї декларації.

 

Останні новини
Фінмоніторинг в Україні 2020!
Фінмоніторинг в Україні 2020!

Фінмоніторинг в Україні 2020!  Кінець квітня поточного року істотно змінив «прави [ ... ]

ФОПам присвоять офіційні електронні адреси!...
ФОПам присвоять офіційні електронні адреси!

Офіційні електронні адреси! 16 липня 2020 року зареєстровано sp;]

Податкова реформа 2020 на Україні!...
Податкова реформа 2020 на Україні!

Податкова реформа 2020 на Україні Реформи в податковій сфері проводяться урядом щ [ ... ]

З 1 січня 2021 року запроваджується єдиний рахунок...
З 1 січня 2021 року запроваджується єдиний рахунок!

Запроваджується єдиний рахунок! 0 року № 321ет Мін [ ... ]

Проект Держбюджету на 2021 рік!...
Проект Держбюджету на 2021 рік!

Держбюджет-2021! 14 вересня був затверджений законопроект про Держбюджет на 2021 рік. [ ... ]

Як оформити дистанційного працівника під час каран...
Як оформити дистанційного працівника під час карантину в Україні 2020!

Як оформити дистанційного працівника під час карантину? Дистанційна робота, яка [ ... ]

Скільки має бути касирів при використанні декілько...
Скільки має бути касирів при використанні декількох ПРРО!

Скільки має бути касирів та ЕЦП при використанні декілька ПРРО! ДПС

Держпраці посилять контроль за працевлаштуванням!...
Держпраці посилять контроль за працевлаштуванням!

Держпраці посилить контроль за офіційним працевлаштуванням! З 1 вересня Держпра [ ... ]

Вже з 1 вересня мінімальна зарплата 5000 грн!...
Вже з 1 вересня мінімальна зарплата 5000 грн!

Мінімальна зарплата 5000 грн вже з 1 вересня! На засіданні ВРУ, 25 серпня було прийня [ ... ]

Популярні публікації
РРО для ФОП з 2020 року, коли застосовувати, як пр...
РРО для ФОП з 2020 року, коли застосовувати, як працювати, та про які штрафи потрібно знати

З 2020 РОКУ, КОЛИ ФОП ЗАСТОСОВУВАТИ РРО, ЯК ПРАЦЮВАТИ З РРО, ТА ЯКІ ШТРАФИ ПРИ ВИКОРИ [ ... ]

Календар платника єдиного податку та ЄСВ на 2020 р...
Календар платника єдиного податку та ЄСВ на 2020 рік

Ставки і терміни сплати ЄСВ, та єдиного податку в 2020 роціsp;]

Найняти співробітника або укласти ЦПД!...
Найняти співробітника або укласти ЦПД!

Кого найняти, співробітника, укласти договір з ФОП або укласти ЦПД (Цивільно-прав [ ... ]

Нові перевірки діють вже з 31 грудня!...
Нові перевірки діють вже з 31 грудня!

Новий порядок перевірок Держпраці діє з 31 грудня!!! nbsp;... ]

Як оформити співробітника і заощадити на податках?...
Як оформити співробітника і заощадити на податках?

Як краще оформити співробітника в 2019 році??
ника [ ... ]

Фінансовий моніторинг для підприємця...
Фінансовий моніторинг для підприємця

Фін.Моніторінг.
гроші на картку? Як купити квартиру, машину і не заг [ ... ]

Податківці ПОЗБАВЛЯЮТЬ ЄДИНОГО податку за будь-яки...

Податківці, анулюють ЄДИНИЙ податок, якщо є будь-який податковий БОРГ! Всім підпр [ ... ]

Коли потрібен РРО для Інтернет магазину?...
Коли потрібен РРО для Інтернет магазину?

КОЛИ ІНТЕРНЕТ МАГАЗИНУ НЕ УНИКНУТИ РРО? рібно з [ ... ]

Юрособам в 2020 році потрібно оновити іформацію пр...
Юрособам в 2020 році потрібно оновити іформацію про власників!

Інформацію про бенефіціарів в ЄДР слід оновити в 2020 році! Подання держреєстрато [ ... ]