Компенсация коммунальных услуг в аренде

Дата публикации: .

В  случае если арендатор не заключает на прямую договор с коммунальными службами, а возмещает своему арендодателю стоимость понесенных им расходов на оплату коммунальных услуг, то в договоре аренды обязательно должен быть обозначен порядок расчета стоимости потребления и оплаты данных услуг.

Существуют Правила пользования электрической энергией, которые утверждены НКРЭ от 31.07.1996 г. № 28. Согласно этим правилам, арендодатель является основным потребителем электроэнергии, а арендатор – субпотребителем. Так же правила говорят что арендатор должен иметь два договора: с арендодателем (относительно использования его электросетей), и с поставщиком электроэнергии.

Если договор между арендатором и поставщиком электроэнергии не составлен, то за использованную электрическую энергию должен рассчитываться арендодатель, как прямой владелец электроустановки, которая арендуется.

Если арендодатель по договору аренды получает от арендатора возмещение расходов на оплату потребленных коммунальных услуг  и на содержание арендуемого помещения, то при исчислении объекта налогообложения арендодатель учитывает суммы такой полученной компенсации в составе дохода на основании п.п. 135.5.15 Налогового кодекса Украины (далее — НКУ), а сумму средств, уплаченных поставщику коммунальных услуг, — в составе прочих расходов операционной деятельности, связанных с хозяйственной деятельностью (п.п. «в» п.п. 138.10.4 НКУ).

Внимание: главное чтобы такие расходы были подтверждены соответствующими первичными документами.

Суммы полученной от арендатора компенсации стоимости коммунальных услуг и расходов на содержание помещения отражаются плательщиком налога — арендодателем в строке 03.7 приложения ІД к строке 03 декларации по налогу на прибыль, форма которой утверждена приказом Миндоходов от 30.12.2013 г. № 872, а сумма средств, уплаченных поставщику коммунальных услуг, — в строке 06.4.43 приложения ІВ к строке 06.4 данной декларации.

 

 

 

Последние новости
Как оформить сотрудника и сэкономить на налогах?...
Как оформить сотрудника и сэкономить на налогах?

Как лучше оформить сотрудника в 2018 году?
ика и выб [ ... ]

Что такое налог на добавленную стоимость...

Эту аббревиатуру встречали в чеках все покупатели в магазинах, но что такое НДС зн [ ... ]

Как выбрать систему налогообложения...

Начинающий предприниматель сталкивается с вопросом, как выбрать систему налогоо [ ... ]

Что такое налоговое планирование...

Любой предприниматель должен знать пути по сокращению налоговых выплат. Важно ра [ ... ]

Как закрыть предпринимательство...

Процедура, предполагающая особый алгоритм действий и направленная на полное прек [ ... ]

Что такое бухгалтерский баланс: как делать бухгалт...

Любое предприятие предоставляет финансовый отчет в налоговую инспекцию, Пенсион [ ... ]

Причины отказа при регистрации ООО и как их избежа...

Регистрация ООО (общества с ограниченной ответственностью) — процедура быстрая и [ ... ]

Консалтинговые услуги в Украине...

Любой успешный бизнес постоянно развивается, чтобы занять прочные позиции на рын [ ... ]

Бухгалтерский аутсорсинг в современных условиях эк...

Услугами специализированных компаний пользуются не только частные предпринимат [ ... ]

Поппулярные публикации
Самый простой способ закрытия предпринимателя...
Самый простой способ закрытия предпринимателя

Как закрыть предпринимателя в 2017 году Статья предназначена для тех предпринима [ ... ]

Информация для Физических лиц...
Информация для Физических лиц

Сравнение общей и упрощенной системы налогообложения для Физических Лиц  В ста [ ... ]

Ошибки предпринимателей или как найти «свои грабли...
Ошибки предпринимателей или как найти «свои грабли»

В рамках своей деятельности, мы предоставляем [ ... ]

Календарь плательщика единого налога и ЕСВ на 2016...
Календарь плательщика единого налога и ЕСВ на 2016 год

Сроки уплаты единого налога в 2016 году
ога не меняются с начала [ ... ]

Вопрос ответ для Физ.Лиц
Вопрос ответ для Физ.Лиц

Ответы на вопросы для предпринимателей
задава [ ... ]

Как самостоятельно зарегистрировать ФЛП...
Как самостоятельно зарегистрировать ФЛП

 Как можно самостоятельно зарегистрировать ФЛПжно посет [ ... ]

Как правильно оформить наемного работника...
Как правильно оформить наемного работника

Напомним, что с 01.01.15, согласно ст. 24.1 КЗоТ, предприниматели не обязаны регистриров [ ... ]

Нужны ли ФЛП первичные документы?...
Нужны ли ФЛП первичные документы?

Нужны ли ФЛП первичные документтному предпринимателю первичные до [ ... ]

Упрощенная система налогообложения: ответственност...
Упрощенная система налогообложения: ответственность, риски, штрафы

Какая ответственность на едином налоге, риски в деятельности, штрафы